欠陥住宅とは？
欠陥住宅とは、設計や施工ミス、手抜き工事などにより、向上錠の安全性、耐火や防火による安全性、健康に対する安全性が欠落している住宅全般をさします。
具体的には、法規に違反していなくても、実質的に生命や身体、および健康に対しての危険性があれば、それらも欠陥住宅となります。
欠陥住宅とは、社会問題のひとつでもあり、1990年代頃から問題が叫ばれていますが、いまだに欠陥住宅がなくなることはありません。
欠陥住宅になってしまう理由とは？
欠陥住宅に理由は色々あるのですが、大きくわけると2パターンにわけられます。
1つは利益を優先する悪質な企業体質や職人体質が問題です。
家の料金も価格競争に巻き込まれた業者や不景気もありましたが、それでも利益を残すために様々な手抜きをおこないました。
これらの利益優先の考えがある業者が欠陥住宅を意図的に作ってしまうのです。
もう1つは、職人の技術や経験、認識が不足している場合です。
そんなことがあるの？ とお思いかもしれませんが、そんなことがたくさんあるのが不動産業界なんです。
職人の中にも、素人同然の職人や認識のあまい人はたくさんいます。
そういった人たちの作る家は、やはり色々と問題が多くなり、できた時にはすでに欠陥住宅となっているのです。
これらは、日本ではいまだに不動産業界の好き勝手な横暴を許しているからという理由も大きいと言えます。
これらのメチャクチャな業者を許して、わたしたちが手抜きの欠陥住宅に住んであげる理由にはなりません。
わたしたちは、各々で事前知識をつけ、欠陥住宅をつかまされないように対策しなければなりませんね。
失敗しない、理想の家選びのための手順
家は欲しいんだけど、何から調べたらいいのか、どこの業者を調べたらいいのか、最初はわからなくて不安なはずです。
後悔のない買い物ができるよう、失敗しない理想の家選びの手順を紹介します。
STEP01. 注文住宅や実際の欠陥住宅事例について調べる
まずはある程度の住宅に対する知識がなければ、業者に騙されるリスクも高いままです。
このサイトや書籍、実際に注文住宅を建てた人などから話を聞いて情報を集めましょう。
いい加減な業者に騙されないためにも、情報の多さで最低限の理論武装はしてください。
STEP02. 自分の欲しい家のイメージを固める
自分はどんな家に住みたいのか、どんな暮らしがしたいのか、理想の家のイメージを固めていきます。
イメージを固めるために、モデルハウスなど、多くの種類の家を見ることが大切です。
STEP03. 相見積もりをおこなう
高い買い物をする場合は基本中の基本ですが、複数の業者に見積もり書を提示してもらいます。
ただし、一つ一つ見積もりをとっていたら、全く話が進まなくなるので、一括依頼するのがオススメです。
複数の業者から返答が返ってくるので、その中で自分に合った業者を決めていきます。
STEP04. 業者の信用チェック
一括依頼をして見積もり書を提示してもらったあとは、信用できる業者、自分の条件に合う業者を選んでいきます。
その際、下記のポイントを参考に最終的な業者選びをすれば、失敗のリスクが減ります。
- 図面などの情報を嫌がらずに、見せてくれるかどうか。
- 見積もり書は手抜きせずに作られているかどうか。
- 時間や対応が適当でないかどうか。
- 長く付き合っていけそうな担当者かどうか。
- 建築士の資格を持っているかどうか。
このような手順で、あなたの理想の家が建てられていきます。
あなたに合った素敵な家に住み、明るくて幸せな生活を手に入れてくださいね。
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