欠陥住宅の調査内容と料金のまとめ
欠陥住宅のトラブルを防ぐには、第三者期間への調査が必要不可欠です。
ただ何となく、どんなことを調べてくれるのかが不安という人も多いはず・・・
そんな人のために、調査内容と料金についてまとめてみました。
欠陥住宅の調査内容と料金に関するまとめとは？
調査には、契約前の調査と工事途中での調査などがあります。
もちろん住宅が完成した後に、欠陥住宅になっていないかの確認も可能です。
欠陥住宅の調査内容については、下記のような調査を実施してくれます。
- 設計図との照合
- 建具の不具合箇所の基本的なチェック
- 床や壁の傾斜測定
- 小屋裏の調査
- 床下の調査
- 基礎配筋の検査
- 基礎のコンクリートの打設チェック
- 基礎のコンクリートの状態の確認検査
- 断熱材施工完了時の検査
- 防水工事の検査
- 雨漏りや水漏れの調査
この他に耐震調査などがありますが、耐震調査は基本的にはオプションです。
どこの会社も、目視と專門の機械を使って調査するのが一般的です。
これら全ての調査をおこなうと、調査の費用は20〜30万円程度になります。
ただし欠陥住宅かどうかに関する調査だけなら、欠陥建築バスターズが最安かと思います。
ここは、35,000円 + 交通費でおこなってくれる、かなり良心的な調査会社です。
安い費用ではないので調査会社を選ぶのは慎重に
調査をおこなっておくだけでも、精神的に気持ちはラクになります。
ですが、欠陥住宅の調査は決して安いものではありません。
だからこそ、値段だけで選ぶのはオススメしませんよ。
高い調査費用だから、調査の質もレベルが高いわけではありませんからね。
慎重にあなたが任せてもいいと思える調査業者を選んでください。
さらに相見積もりまでセットでおこなえば、鬼に金棒です。
尚、300社以上の優良企業への同時見積もりが出来るのは、タウンライフだけだと思います。
相見積もりと第三者機関への調査依頼は特に重要なので、絶対におこなってくださいね。
失敗しない、理想の家選びのための手順
家は欲しいんだけど、何から調べたらいいのか、どこの業者を調べたらいいのか、最初はわからなくて不安なはずです。
後悔のない買い物ができるよう、失敗しない理想の家選びの手順を紹介します。
STEP01. 注文住宅や実際の欠陥住宅事例について調べる
まずはある程度の住宅に対する知識がなければ、業者に騙されるリスクも高いままです。
このサイトや書籍、実際に注文住宅を建てた人などから話を聞いて情報を集めましょう。
いい加減な業者に騙されないためにも、情報の多さで最低限の理論武装はしてください。
STEP02. 自分の欲しい家のイメージを固める
自分はどんな家に住みたいのか、どんな暮らしがしたいのか、理想の家のイメージを固めていきます。
イメージを固めるために、モデルハウスなど、多くの種類の家を見ることが大切です。
STEP03. 相見積もりをおこなう
高い買い物をする場合は基本中の基本ですが、複数の業者に見積もり書を提示してもらいます。
ただし、一つ一つ見積もりをとっていたら、全く話が進まなくなるので、一括依頼するのがオススメです。
複数の業者から返答が返ってくるので、その中で自分に合った業者を決めていきます。
STEP04. 業者の信用チェック
一括依頼をして見積もり書を提示してもらったあとは、信用できる業者、自分の条件に合う業者を選んでいきます。
その際、下記のポイントを参考に最終的な業者選びをすれば、失敗のリスクが減ります。
- 図面などの情報を嫌がらずに、見せてくれるかどうか。
- 見積もり書は手抜きせずに作られているかどうか。
- 時間や対応が適当でないかどうか。
- 長く付き合っていけそうな担当者かどうか。
- 建築士の資格を持っているかどうか。
このような手順で、あなたの理想の家が建てられていきます。
あなたに合った素敵な家に住み、明るくて幸せな生活を手に入れてくださいね。
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