地盤の悪さが欠陥住宅を引き起こす
家を建てるとき、土地は気にしても地盤まで気にしている人は少ないのではないでしょうか？
ですが地盤は、家以上に大切なことです。
地盤がダメなら、どんなに考えぬかれた家を建てても欠陥住宅となってしまうからです。
なんで地盤が悪いと欠陥住宅の原因になるの？
とても単純な話ですが、地盤の悪い場所に家を建てると、地盤沈下が起きる可能性があります。
地盤沈下は家の傾きやゆがみを引き起こし、家の倒壊にもつながる恐ろしい減少です。
ですので地盤が悪ければ、大地震などがくれば、いつ倒壊しても不思議ではない欠陥住宅しか建たないのです。
これは、どんなに良い設計の家を建てたとしても同じです。
土台がぐらついていれば、その上にのる家がぐらつくのも当たり前なのです。
阪神・淡路大震災を覚えている人も多いと思いますが、あの震災で倒壊した家も地盤の悪さが原因の一つだったとされています。
欠陥住宅を建てないためにも、地盤選びは慎重になる必要があるんですよ。
こんなエリアは地盤が悪い恐れがある
元々が住宅地ではなく、水田や池や川などを埋め立てたようなエリア、斜面だった場所などは、比較的地盤が悪いとされています。
もちろん家を建てるのにふさわしい地盤にする為、造成という技術があるそうですが、これをやってなければ、そこに建てた家は欠陥住宅となります。
欠陥住宅の被害にあわない為にも地盤調査をお願いしましょう！
地盤が悪いところに家を建てると、倒壊の恐れもありますが、まずはゆがみや傾きといった初期的な欠陥があらわれます。
そうなってしまうと、精神的にも身体的にも悪影響が出ます。
結局は家を建てるために使った大金が、無駄な出費になってしまいますよね。
ですので、家を建てる前にはしっかりと地盤調査をお願いする必要があります。
地盤調査で問題なければ、あとは信用できる建築業者を相見積もりから探せばOKです。
地盤を甘く考えていると、思わぬ欠陥住宅をつかまされる可能性もあります。
あなたが被害者にならない為にも、地盤調査は忘れないよう注意してくださいね。
失敗しない、理想の家選びのための手順
家は欲しいんだけど、何から調べたらいいのか、どこの業者を調べたらいいのか、最初はわからなくて不安なはずです。
後悔のない買い物ができるよう、失敗しない理想の家選びの手順を紹介します。
STEP01. 注文住宅や実際の欠陥住宅事例について調べる
まずはある程度の住宅に対する知識がなければ、業者に騙されるリスクも高いままです。
このサイトや書籍、実際に注文住宅を建てた人などから話を聞いて情報を集めましょう。
いい加減な業者に騙されないためにも、情報の多さで最低限の理論武装はしてください。
STEP02. 自分の欲しい家のイメージを固める
自分はどんな家に住みたいのか、どんな暮らしがしたいのか、理想の家のイメージを固めていきます。
イメージを固めるために、モデルハウスなど、多くの種類の家を見ることが大切です。
STEP03. 相見積もりをおこなう
高い買い物をする場合は基本中の基本ですが、複数の業者に見積もり書を提示してもらいます。
ただし、一つ一つ見積もりをとっていたら、全く話が進まなくなるので、一括依頼するのがオススメです。
複数の業者から返答が返ってくるので、その中で自分に合った業者を決めていきます。
STEP04. 業者の信用チェック
一括依頼をして見積もり書を提示してもらったあとは、信用できる業者、自分の条件に合う業者を選んでいきます。
その際、下記のポイントを参考に最終的な業者選びをすれば、失敗のリスクが減ります。
- 図面などの情報を嫌がらずに、見せてくれるかどうか。
- 見積もり書は手抜きせずに作られているかどうか。
- 時間や対応が適当でないかどうか。
- 長く付き合っていけそうな担当者かどうか。
- 建築士の資格を持っているかどうか。
このような手順で、あなたの理想の家が建てられていきます。
あなたに合った素敵な家に住み、明るくて幸せな生活を手に入れてくださいね。
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