小さな工務店に新築住宅を依頼すると欠陥住宅になると思っていませんか？

なんとなくのイメージとしては、小さな工務店に新築住宅を依頼するのって怖いですよね？

そもそも技術があるのかも不安ですし、何かトラブルが発生した際のアフターケアも心配です。

しかし小さな工務店はそんなに悪いのか？と言われると、答えは違います。

確かに資金面でも人員でも大手の工務店やハウスメーカーに大きく劣る、地方の小規模工務店に頼むのは心配というのはわかります。

高い買い物ですからね。

万が一にも欠陥住宅であっては困ります。

また、何かトラブルが発生した時に対応できるだけの資金がなかったり、アフターケアがないのも不安なはずです。

その中でも、特に資金面は心配ですよね。

ですがその点に関してだけ言えば、そんなに大きな問題ではなかったりします。

なぜなら資金に余裕があるかどうかは、見分けることができるからです。

お金を急いで欲しがる業者には注意しよう！

切羽詰っている工務店は、とにかく早急に現金を欲しがります。

なぜなら、早急にお金がもらえなければ、事業が継続できない状態にあるからです。

基本的に、家を建てる場合は前払いを要求されることが多いはずです。

しかしこの要求を交渉によって回避して、完成後の後払いにしてもらうことも可能です。

もしこの交渉でOKがもらえるなら、資金面にそこまで不安はないと思って大丈夫です。

また、それが出来ない場合でも、前払いに関しては保証人をたてることが出来ます。

ですので、業務が遂行されなかった場合には全額保証してもらえます。

これは法律によって決まっている事実です。

ということは、保証人すら立てさせてくれない工務店を避けるようにすればOKなわけです。

逆に、保証人すら立てられないとなった場合は、どんなに良い条件を提示されても断りましょう。

欠陥住宅をつかまされて終わり、家の代金だけ支払って夜逃げ等のパターンも考えられます。

資金面で問題なければ小さな工務店もアリかも

上記の方法で資金面に問題ないことを確認したなら、小さな工務店でもOKかもしれません。

欠陥住宅に対するある程度の不安面はなくなるわけですからね。

ちなみに小さな工務店に新築住宅を依頼すると、価格が多少安くなったり同価格で少しグレードが上がることもあります。

これは下請けを必要としない、地方の小規模工務店の強みですね。

また、地元について詳しいというのもポイントです。

もちろん相見積もりを先にするのは鉄則ですが、その結果小さな工務店が候補に残ることもあるでしょう。

ですが小さな工務店であることだけを理由に、「欠陥住宅決定！」と候補から振り落とすのは、もしかしたら損かもしれませんよ。

一生ものの高い買い物なので、小さな工務店のメリットもふまえたうえで、どこに依頼するか検討してくださいね。