モデルハウスはオトク？欠陥住宅の可能性は？
これから家を買いたいと思っている人の中には、モデルハウスに行く人も多いことかと思います。
実際に行ってみると、すごく良いなぁ〜と感じるかと思います。
モデルハウスは見世物ということは理解しておく
モデルハウスを見に行くと、実際に家を購入して住んでみたいとなる人は多いことかと思います。
しかしモデルハウスはあくまでも、見世物です。
周りの広い空間も含めてモデルハウスの魅力なのです。
家だけで見ると、見え方も多少変わってしまいます。
モデルハウスは実際には安くないこともある
モデルハウスは最終的に売りに出されるのですが、そのさいは抽選で格安料金にて提供することになります。
実際の相場とくらべればかなり安くなるのですが、モデルハウス自体が広いことが多いので、土地は自分で用意する必要があります。
そうなると、その広い家を建てられるだけの土地を用意することになり、普通に家を建てるのよりも、高くつくこともあるようです。
また、モデルハウス抽選に当選して家を建てても、その家が欠陥住宅だったというトラブル事例も、何件かはあるようです。
そうなってしまうとオトクとは言えないので、最初の建築業者から自分で選定した方がよかったのではないか？ と思うのです。
少なくとも私は、自分で相見積もりをして対面で話していく過程で、業者を選んでいきたいと考えています。
モデルハウスを見学しに行くと、営業マンのターゲットになる
モデルハウスを見に来るという人は、家を本気で探している上客であることは間違いありません。
さらに抽選にまで申し込むような人は、土地の用意もできる超上客です。
そんな人を営業マンも、放置してはいません。
そもそもモデルハウス展示の本当の目的は、見込み客をつかまえる為におこないます。
モデルハウスを見学しに行く人は、早く家を購入したい人も多く、やや焦り気味な人もいます。
営業マンは言葉巧みに勧誘してくるので、騙されて欠陥住宅をつかまされることのないよう、お気をつけください。
失敗しない、理想の家選びのための手順
家は欲しいんだけど、何から調べたらいいのか、どこの業者を調べたらいいのか、最初はわからなくて不安なはずです。
後悔のない買い物ができるよう、失敗しない理想の家選びの手順を紹介します。
STEP01. 注文住宅や実際の欠陥住宅事例について調べる
まずはある程度の住宅に対する知識がなければ、業者に騙されるリスクも高いままです。
このサイトや書籍、実際に注文住宅を建てた人などから話を聞いて情報を集めましょう。
いい加減な業者に騙されないためにも、情報の多さで最低限の理論武装はしてください。
STEP02. 自分の欲しい家のイメージを固める
自分はどんな家に住みたいのか、どんな暮らしがしたいのか、理想の家のイメージを固めていきます。
イメージを固めるために、モデルハウスなど、多くの種類の家を見ることが大切です。
STEP03. 相見積もりをおこなう
高い買い物をする場合は基本中の基本ですが、複数の業者に見積もり書を提示してもらいます。
ただし、一つ一つ見積もりをとっていたら、全く話が進まなくなるので、一括依頼するのがオススメです。
複数の業者から返答が返ってくるので、その中で自分に合った業者を決めていきます。
STEP04. 業者の信用チェック
一括依頼をして見積もり書を提示してもらったあとは、信用できる業者、自分の条件に合う業者を選んでいきます。
その際、下記のポイントを参考に最終的な業者選びをすれば、失敗のリスクが減ります。
- 図面などの情報を嫌がらずに、見せてくれるかどうか。
- 見積もり書は手抜きせずに作られているかどうか。
- 時間や対応が適当でないかどうか。
- 長く付き合っていけそうな担当者かどうか。
- 建築士の資格を持っているかどうか。
このような手順で、あなたの理想の家が建てられていきます。
あなたに合った素敵な家に住み、明るくて幸せな生活を手に入れてくださいね。
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